Αμοιβές για άδεια νομιμοποίησης

[Xάρης]

Τακτοποίηση υποθέτω εννοείς και όχι νομιμοποίηση.
Υπάρχει τεράστια διαφορά στις δύο έννοιες τις οποίες συγχέουν οι ιδιώτες και πρέπει εμείς να τους τις ξεκαθαρίζουμε.

Για να κάνεις νομιμοποίηση, θα πρέπει όλα να είναι σύννομα.
Στη περίπτωσή σου να έχεις επιτρεπόμενη δόμηση τουλάχιστον 140+135=275τ.μ. και επιτρεπόμενη κάλυψη 140τ.μ..
Παράλληλα θα πρέπει να τηρούνται οι διατάξεις για τα ύψη και τις αποστάσεις από τα όρια και γενικώς όλες οι πολεοδομικές διατάξεις.
Όπως και όλες οι διατάξεις των κανονισμών που ίσχυαν το 1986 για στατικά, θερμομόνωση και ηλεκτρομηχανολογικά.

Αν δεν μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση, κάνεις τακτοποποίηση, εφόσον βέβαια δεν ισχύει κάποια από τις περιπτώσεις της §2 του άρθρου 89 του Ν.4495/17 που απαγορεύει την τακτοποίηση.

Μετά την τακτοποίηση, δύναται να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης του ισογείου κατά την §5α του άρθρου 107 του Ν.4495/17.

Όσον αφορά τις νόμιμες αμοιβές, δεν έχουν κανένα νόημα. Αυτό που έχει σημασία είναι η αμοιβή που θα συμφωνήσεις.
Σημασία βέβαια έχει ο προϋπολογισμός που θα υπολογίσεις για τον υπολογισμό των φορολογικών τελών και λοιπών εισφορών. Το συνολικό ποσό στην περίπτωσή σου είναι πολύ μικρό και δεν νόημα να το ψάχνουμε.
Θα μπορούσε κανείς να πει ότι θα πρέπει να προβείς είτε σε αναλυτικό προϋπολογισμό για τις υπολειπόμενες εργασίες για την αποπεράτωση, είτε σε συμβατικό για όλα τα τ.μ. της αποπεράτωσης.
Βέβαια, αν μια μελέτη (π.χ. στατικά) αφορά όλο το κτήριο, τότε θα έπρεπε ο προϋπολογισμός να αφορά όλο το κτήριο.
Οπότε ίσως να είναι πολύ πιο απλό το να κάνεις συμβατικό προϋπολογισμό για όλο το κτήριο, κερδίζοντας έτσι σε χρόνο διεκπεραίωσης.